Nouveau prêt à 0%: une aide plus accessible.

Un prêt sous conditions de ressources
Destiné à faciliter l'acquisition de votre première résidence principale, le nouveau prêt à 0 % est, comme auparavant, réservé à ceux qui ne sont pas propriétaires de leur logement depuis au moins deux ans. Et dont les ressources* de l'année précédant celle de l'offre de prêt (ceux de l'avant-dernière année si l'offre est émise avant le 31 mars) ne dépassent pas certains plafonds. Le relèvement de ces plafonds le rend aujourd'hui accessible à plus de trois quarts des « accédants » à la propriété. Par exemple, si vous êtes marié avec deux enfants et vivez en région parisienne, vous y avez droit si vos ressources n'excèdent pas 35.540 euros.

Pour acheter dans le neuf ou l'ancien
Outre l'achat dans le neuf ou la construction de maison individuelle, le nouveau prêt à 0 % permet désormais l'achat d'un logement ancien avec ou sans travaux. Seule obligation, qu'il réponde à certaines normes de salubrité et d'habitabilité : présence d'équipements sanitaires, d'une ventilation, d'un système de chauffage. À défaut, le prêt vous sera néanmoins consenti si vous prenez l'engagement de réaliser les travaux nécessaires.

Une aide adaptée à votre profil
Variable selon la localisation du logement et la taille de votre famille, l'aide octroyée peut atteindre 32.500 euros dans le neuf et 29.950 euros dans l'ancien. Elle ne doit cependant pas dépasser 20 % de votre investissement (30 % dans certaines zones), ni 50 % des autres prêts nécessaires à votre projet. Cette aide est remboursable selon vos possibilités, sur une période de 6 à 22 ans : plus vos revenus sont faibles et plus le remboursement est lent. Les plus modestes peuvent même bénéficier d'un différé de paiement de 18 ans. pendant lequel ils ne débourseront rien !

Crédit gratuit
Avance sans intérêt, le nouveau prêt à 0 % vous permet d'économiser plusieurs centaines d'euros chaque année par rapport au coût d'un financement classique. Vous achetez dans de meilleures conditions voire même vous pouvez réaliser un projet plus important.

Un prêt pour le plus grand nombre
Selon les pouvoirs publics, le nouveau prêt à 0 % pourrait permettre à 80 % des candidats au logement de réaliser leur projet. Le nombre de foyers aidés par l'Etat à devenir propriétaires pour la première fois sera quasiment triplé et atteindra 240 000 dès 2005.

* Revenu fiscal de référence figurant sur l'avis d'imposition